在位于飞鹤路的“义安房产”记者看到,该中介所的门口贴满了卖房信息,中介所内还有许多业主正在登记出售信息。义安房产的总经理汤义安说:“现在的情况和春节前后这段时间完全不一样了,春节前二手房交易特别火爆,有许多中介所甚至在大年三十晚上还是灯火通明。卖房的人多,买的人也多。春节过后,卖房的人依旧很多,但成交量急剧萎缩。”
前几年,我国的房地产市场呈现出兴旺发达的景象,在多重因素的作用下,房价不断被推高,最终导致许多人买不起房。为保证我国的房地产市场健康发展,国家相继出台政策,对房地产市场进行调整。经过一段时间的调整,宏观调控的成效开始显现,许多大城市的房价开始回落。一些房地产开发商终于低下了高傲的头颅,在降价促销的基础上,甚至还主动与房产中介联系寻求合作。在目前的大环境下,我县的房地产市场也不能独善其身。
汤义安说:“前来登记出售房子的人中,有很大一部分是拥有多套房子的业主,出售的房子大多集中在天一街、始丰新城一带。这些拥有多套房子的业主,有一部分人是中小企业老板,其主要目的是为了投资。今年经济不景气,加上国家的宏观调控,这部分人因资金紧张,急于将房子变现以解燃眉之急。”
据有关方面透露,下阶段国家还将出台政策调整房地产市场。听到风声后,许多业主不得不原价出售房子,有些业主甚至亏本卖房,但买的人却不是很多。“一方面,人们手头上的资金短缺买不起房,另一方面,由于政策的不明朗,一些原本计划买房子的人还处于持币观望阶段。”汤义安分析说。
房地产市场的拐点是否已经出现?房价是否还会下降?什么时候房价才会探底……这些疑问困扰着买卖双方。经济的运行是有周期性的,眼下出现的房地产市场不景气现象只是暂时的,随着城市化进程的不断推进,人们对房子的刚性需求不会改变。“买房投资须谨慎对待。房子的主要功能是用来住人,对于那些买来自己住的人来说,只要抱着一颗平常心去对待,任何时候都是机会。”汤义安说。